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二嫂惊呼一千米,挖这么深?
“地表水不稳定,只能用地下水。”
钱默担忧,“你的资金一直沉淀在项目里,没有盈利,资金周转上会不会有问题?”即将成为妹夫,钱默多说几句。
困难肯定有,一套建筑面积平均一百平方,五百套,砖混结构,每平方米建筑成本一千元计算,每套成本十万元。五百套房屋,成本五千万元。书记协调以土地抵押贷款一千万元。夏完淳打算分给职工三百套,两百套作为商品房。设计时就是隔着湿地湖泊分开成两个小区,没有连在一起。风景好、户型佳,相对安静独立,这也是被书记看上的原因。
当前仍以分房为主,商品房很少。本地只有台湾人开发一个高端楼盘对外销售,面向外企白领、归国人员,售价高达一平米四千元到五千元,销售成交五成以上,一定程度上能够反映市场状况。外企白领、归国人员毕竟人数有限,夏完淳目标客户定位于先富起来的人群,原先讨论过售价一平方米一千五元,不超过两千元。回款三千万元,不超过四千万元。
三百套房屋分给轮胎厂职工为主,啤酒厂职工更愿意住在市区宿舍。夏完淳计划从三百套房屋中拿出几十套作为单身职工宿舍,两人一间,三房户型可以住六个人,可以安置一两百人。地皮没有开发完,等啤酒厂、兴明电气有盈利积累,可以建二期、三期职工宿舍。单身职工只需支付水电煤气等费用,无需支付房租、物业费等。家庭户可以选择买断,房屋产权归职工个人。不买断,则产权由啤酒厂持有。
夏完淳计划以别墅地皮作为抵押向银行贷款一两千万,大大缓解资金压力。夏完淳手上确实有现金,不能全用上,万一有投资项目,不至于临时抓瞎。
“行,你心里有底就行。书记是位明白人,把你的商品房拿来当单位宿舍,应该会帮你解决贷款事宜。我知道你担心什么,书记有说过会在常委会上通过决议。到时,我复印一份给你。你安排人尽快到土房局办理手续。”
只要手续齐全,夏完淳没有异议。钱默知道夏完淳的想法,好在书记面前摆明态度。书记不可能直接问夏完淳,由钱默开口,可进可退。
钱默应酬多,菜没吃几口,就转场去其他地方。二嫂留下来陪着吃完饭,又跟钱秦篆进房间。夏完淳、钱秦篆没有完婚,依旧两个房间。
“你见到那位小姑娘了吧。”
钱秦篆知道二嫂说的小姑娘指洪云,点点头。
“你
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